Городское поселение город Чулым Чулымского муниципального района Новосибирской области

 

 

Проект №: ГП-0082-2010

 

 

 

 

Заказчик: администрация г. Чулыма

 

 

 

 

Корректировка

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ЧУЛЫМА

ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

Том I

 

 

 

 

Генеральный  директор                                                                         В.М. Савко

 

 

Главный градостроитель

проекта                                                                                              А.В. Нестеркин

 

 

Новосибирск

2012 г.

01. Состав проекта

 

Раздел «Градостроительные решения»

 

1. Положение о территориальном планировании – том I
2. Карты – тома I
3. Материалы по обоснованию (пояснительная записка) – том II
4. Карты – тома II

Раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»

 

5. Пояснительная записка – том III

Электронная версия проекта

 

1. Текстовая часть в формате docx.
2. Графическая часть в виде рабочих наборов и слоёв MapInfo 9.0
3. Графическая часть в виде растровых изображений.

 

02. Список основных исполнителей

 

№	Раздел проекта	Должность	Фамилия	Подпись
1	Архитектурно-планировочный раздел	Главный градостроитель проекта	Нестеркин А.В.
		Специалист градостроитель	Нестеркина Т.С.
2	Экономический раздел	Начальник экономического отдела	Баталова Н.А.
3	Дорожная сеть, транспорт	Специалист градостроитель	Нестеркина Т.С.
4	Инженерная подготовка и вертикальная планировка	Главный градостроитель проекта	Нестеркин А.В.
5	Водоснабжение и водоотведение	Начальник отдела инженерных коммуникаций	Трофимова Н.А.
6	Теплоснабжение и газоснабжение
7	Электроснабжение
8	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	Специалист ГОЧС	Жижин А.С.
9	Графическое оформление проекта	Главный градостроитель проекта	Нестеркин А.В.
		Специалисты градостроители	Нестеркина Т.С. Тонжеракова Е.Р.

 

Состав карт раздела «Градостроительные решения»

 

№п/п	Наименование	Марка	№ листа
	Материалы по обоснованию
1	Ситуационная схема,  М 1:50 000	ГП-1	1
2	Карта современного использования территорий, М 1:5000	ГП-2	2
3	Карта планировочных ограничений и комплексной оценка территории, М 1:5000	ГП-3	3
4	Карта современного инженерного обеспечения территории, М 1:5000	ГП-4	4
	Утверждаемая часть
5	Карта планировочной организации территории, М 1:5000	ГП-5	5
6	Карта планируемого размещения объектов местного значения,  М 1:5000	ГП-6	6
7	Карта функционального зонирования, М 1:5000	ГП-7	7
8	Карта развития улично-дорожной сети и сооружений транспортной инфраструктуры, М 1:5000	ГП-8	8
9	Карта инженерной подготовки и вертикальной планировки, дренажно-ливневой сети, М 1:5000	ГП-9	9
10	Карта развития сетей и сооружений водоснабжения, М 1:5000	ГП-10	10
11	Карта развития сетей и сооружений водоотведения, М 1:5000	ГП-11	11
12	Карта развития сетей и сооружений газоснабжения,  М 1:5000	ГП-12	12
13	Карта развития сетей и сооружений теплоснабжения, М 1:5000	ГП-13	13
14	Карта развития сетей и сооружений электроснабжения, М 1:5000	ГП-14	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

01. Состав проекта

02. Список основных исполнителей

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение.......................................................................................................... 4

1. Планируемое функциональное зонирование г.Чулыма............................ 7

1.1        Предложения по установлению границы населённого пункта........... 7

1.2 Перечень устанавливаемых функциональных зон.................................. 7

1.3 Описание решения по установлению зон с особыми условиями использования территории............................................................................................................ 11

2. Перечень мероприятий  программы комплексного социально-экономического развития города Чулыма...................................................................................... 16

3. Утвержденные документы территориального планирования Новосибирского области и Чулымского района............................................................................. 18

4. Демографический прогноз........................................................................ 19

5. Перечень объектов местного значения планируемых к размещению на территории г.Чулыма............................................................................................................... 22

5.1 Жилищное строительство....................................................................... 22

5.3 Объекты социально-культурного и бытового обслуживания............... 23

5.4 Развитие улично-дорожной сети............................................................ 23

5.5 Объекты и сооружения инженерной инфраструктуры......................... 25

5.5.1 Водоснабжение..................................................................................... 25

5.5.2 Водоотведение...................................................................................... 27

5.5.3 Теплоснабжение................................................................................... 28

5.5.4 Газоснабжение...................................................................................... 29

5.5.5 Электроснабжение................................................................................ 31

5.5.6 Дренажно-ливневая сеть, защита территории от подтопления......... 32

6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера............................................................... 32

7. Технико-экономические показатели проекта........................................... 34

Введение

 

Территориальное планирование является одним из основных инструментов, обеспечивающих устойчивое развитие территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на долгосрочную перспективу.

Территориальное планирование осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития города и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Работа выполнена в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Водный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
• СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
• Закон Новосибирской области от 02.06.2004 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области»;
• Закон Новосибирской области от 16.03.2006 № 4-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Новосибирской области»;
• Закон Новосибирской области от 17.12.2004 № 246-ОЗ «Об административных центрах муниципальных районов и сельских поселений Новосибирской области».

Методической базой разработки проекта являются Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденные Приказом Минрегионразвития от 26 мая 2011 г., № 244.

Основная цель разработки проекта состоит в обеспечении устойчивого развития территории в долгосрочной перспективе.

Основными задачами территориального планирования являются:

- определение назначения территорий поселения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

- создание условий для устойчивого развития территории;

- реализация программы социально-экономического развития МО г.Чулым на 2008-2017 гг. посредством территориальной привязки планируемых мероприятий;

- создание электронной версии проекта на основе программного обеспечения MapInfo.

 

Проект корректировки генерального плана города Чулыма Новосибирской области разработан на основе муниципального контракта от 29 декабря 2008 г. и технического задания на разработку градостроительной документации.

Генеральный план выполняется в связи с необходимостью корректировки предыдущего генерального плана 1994 года, так как предусмотренные ранее темпы роста населения и промышленного производства не достигли намеченного уровня, в соответствии с изменениями направления развития градообразующей базы, окончание срока действия предыдущего генерального плана города (разрабатывался на 15 лет до 2010г.).

Наряду с этим, возникли новые факторы, определяющие градостроительное развитие:

• Включение в городскую черту территории микрорайона Чулым-3
• Необходимость в росте средней обеспеченности жилищным фондом на I очередь строительства до 23 м²/чел., на расчётный срок – 25 м²/чел.;
• Необходимость в повышении комфортности проживания и получения услуг населением;
• Необходимость в привлечении инвестиций для развития новых производств на имеющихся и новых производственных площадках;
• Необходимость развития комплекса оздоровительного направления, и создание индустрии отдыха районного значения;
• Необходимость уплотнения застроенной территории города, соединение разрозненных территорий в единое целое;

 

При разработке были использованы следующие исходные данные:

 

1. Данные о трудовых ресурсах и демографическом составе населения, данные по жилищному фонду и зданиям культурно-бытового обслуживания, адресный план, данные о предприятиях, учреждениях и организациях города, о состоянии инженерного оборудования застройки, о дорожном хозяйстве и транспорте, которые были представлены службами администрации г.Чулыма, администрацией Чулымского района.
2. Анкеты промпредприятий г.Чулыма
3. Проект генерального плана г.Чулыма 1994 года выполненный Проектным бюро при ГУАиГ администрации Новосибирской области.
4. Схемы существующих сетей водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, и энергоснабжения г.Чулыма
5. Кадастровый план территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на 2009 год.
6. Проекты планировки территории комплексной застройки по улицам 50 лет Победы, 60 лет Победы, Дорожной выполненные УП НСО «СибНИИ градостроительства» в 2006 году.
7. Схема территориального планирования Новосибирской области.

 

Проектные решения выполнены на срок до 2035 года, а I очередь строительства рассчитана на 2020 год.

Электронная версия проекта:

- графическая часть выполнена в виде векторных карт на базе программного обеспечения MapInfo 9.0, система координат местная – город Чулым;

- текстовая часть проекта в формате docx.

 

 

1. Планируемое функциональное зонирование г.Чулыма

 

1. Предложения по установлению границы населённого пункта

 

В настоящее время город Чулым не имеет утверждённых границ в структуре муниципального образования. Площадь населённого пункта определена по материалам земельного кадастра.

 Проектом предусмотрено увеличение территории города с 2049,22 га до 2320,87 га за счёт включение в состав населённого пункта земель сельскохозяйственного назначения (на юге и юго-западе), озера Солёное с прилегающей территорией, территории водозабора города Чулым. Пророст территории города составит 271,65 га.

 

1.2 Перечень устанавливаемых функциональных зон

 

Основным направлением развития райцентра принят вариант освоения территории внутри существующих функциональных зон и внутри границ городских земель, как на свободных территориях, так и на реконструируемых с ветхой застройкой.

Проектно-планировочная структура основывается на существующей и направлена на её совершенствование. Проектом определено деление селитебной  территории на 3 жилых района (Северный, Южный, Чулым -3) и 11 микрорайонов.

Промышленные и коммунальные территории организованы в 3 промышленные зоны: северную, северо-западную и западную, 2 коммунально- складские: восточную и южную.  С Южной стороны город опоясывает обширная рекреационная зона. Естественные природные территории (в основном заболоченные) обеспечивают санитарный разрыв между селитебной и промышленной зонами. Развитие застройки предусмотрено в юго-западном и западном направлениях.

В генеральном плане предусмотрены мероприятия для совершенствования развития всех функциональных зон.

Проектом установлены следующие функциональные зоны:

Зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки

• Территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки

Зона среднеэтажной жилой застройки

• Территории среднеэтажной жилой застройки

Зона объектов общественного назначения

• Территории общественно-делового и коммерческого назначения
• Территории объектов здравоохранения, социального обслуживания
• Территории школ, среднеспециальных учебных заведений
• Территории учреждений дошкольного образования

Зона спортивных объектов

Производственная зона

Коммунально-складская зона

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

• Отвод железной дороги

Ландшафтно-рекреационная зона, санитарно-защитное озеленение, озеленение общего пользования

• Территории озеленения общего пользования
• Территории рекреационного назначения
• Территории санитарно-защитного озеленения

Зона природно-ландшафтных территорий

Зона военных и режимных объектов

Зона сельскохозяйственного использования

Зона специального назначения (кладбище)

Зона улично-дорожной сети

Зона перспективного градостроительного освоения

 

Жилые зоны включает территории существующей и планируемой жилой застройки. Застройка представлена преимущественно индивидуальной усадебной и малоэтажной.  Небольшую часть в общем балансе занимает среднеэтажная жилая застройка до 5 этажей.

Проектом предусмотрено расселение ветхого жилого фонда (в том числе полная ликвидация жилых кварталов по улице Строительной), вынос жилой застройки на первую очередь из санитарной зоны железной дороги, санитарных зон предприятий, прибрежной полосы и подтопляемых территорий для которых нет возможности организовать мероприятия по защите от подтопления. На расчётный срок на амортизацию предусмотрена полная ликвидация «посёлка нефтебазы» расположенного в санитарно-защитной зоне промышленных объектов. Вынос жилья, позволит сформировать северный промрайон с размещением предприятий до II класса санитарной опасности. Всего освобождается 18,19 га застройки на 1 очередь (9300 м² жилой площади) и 6,4 га на расчётный срок (6200 м² жилой площади).  Размещение новой жилой застройки предусмотрено в 6 и 7 микрорайонах, а так же за счёт систематизации и уплотнения застройки в 3, 4 (ул. Лесная) и 7 (ул. Челюскинцев).

Зона объектов общественного назначения получит значительное развитие на расчётный срок в историческом центре города. Проектом предусмотрено зонирование кварталов образованных улицами Мостовой, Чулымской, Ленина, Кирова, Коммунистической, Кожемякина, Кооперативной преимущественно под общественную функцию. Подцентры обслуживания сформированы в 8, 4 микрорайонах, а также на территориях планируемой застройке на границе 3,5 и 6 микрорайонов. В 7 микрорайоне. В рекреационной зоне проектом зарезервирована обширная территория (11 га) для перспективного размещения объектов здравоохранения, социально обслуживая. Жилая зона северного жилого района определена как неперспективная, поэтому размещения на этих территориях крупных объектов обслуживания как и развития какой-либо застройки  не предусматривается. На первую очередь предусмотрена реконструкция с благоустройство привокзальной площади города объединяющая площади перед автовокзалом и железнодорожным вокзалом.

Зона спортивных объектов представлена территориями для размещения районного спортивного ядра и сопутствующих сооружений, а так же территориями в микрорайонах для размещения спортивных площадок и объектов.

Производственная зона сформирована в 3 промрайона: северный, северо-западный  и западный, образованных на базе существующих промзон. Развитие северо-западного промрайона возможно на территориях некогда занятых жилой застройкой по ул. Строительной. Северный район получит развитие на территориях бывшей нефтебазы, прилегающих территориях, территориях планируемой к выносу жилой застройке. Небольшая производсвенная территория размещена в структуре селитебной зоны по ул. Калинина для размещения предприятий до IV класса санитарной опасности.

Коммунально-складская зона включает бывшую южную промзону, ныне утратившую своё значение в связи с ликвидацией части предприятий, формируемую восточную коммунальную зону предназначенную для размещения коммунальных и инженерных объектов, территориями  существующих инженерных объектов: водозабор, котельные и проч.

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта включает отвод железной дороги

Ландшафтно-рекреационная зона, санитарно-защитное озеленение, озеленение общего пользования объединяет территории озеленения общего пользования: парки, скверы, бульвары, планируемую набережную, приречный парк; рекреационные зоны: «лес» «оз.Солёное». От промпредприятий организованы санитарно-защитные зоны, по возможности требующие защитного озеленения.

Зона природно-ландшафтных территорий включает территории не затронутые градостроительным освоением преимущественно в связи с природными факторами (заболоченность).

Зона военных и режимных объектов представлена объектами комбината «Техника как на территории города (Чулым-3) так и на территории муниципального образования.

Зона сельскохозяйственного использования включает территории предназначенные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в черте населённого пункта.

Зона специального назначения (кладбище) включает кладбище.

Зона перспективного градостроительного освоения представлена территориями, освоение которых предусмотрено за расчётный срок  преимущественно под жилую застройку.

 

Таблица 1.2-1

Баланс территории на расчётный срок

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га	%
	ВСЕГО в границах проектирования	2368,58	100
1	Зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки	658,00	27,78
2	Зона среднеэтажной жилой застройки	54,20	2,29
3	Зона объектов общественного назначения	97,47	4,12
3.1	Территории общественно-делового и коммерческого назначения	58,49	2,47
3.2	Территории объектов здравоохранения, социального обслуживания	13,90	0,59
3.3	Территории школ, среднеспециальных учебных заведений	19,85	0,84
3.4	Территории учреждений дошкольного образования	5,23	0,22
4	Зона спортивных объектов	19,75	0,83
5	Производственная зона	220,22	9,30
6	Коммунально-складская зона	73,85	3,12
7	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта	119,60	5,05
8	Ландшафтно-рекреационная зона, санитарно-защитное озеленение, озеленение общего пользования	370,78	15,65
8.1	Территории озеленения общего пользования	78,50	3,31
8.2	Территории рекреационного назначения	240,28	10,14
8.3	Территории санитарно-защитного озеленения	52,00	2,20
9	Зона природно-ландшафтных территорий	279,74	11,81
10	Зона военных и режимных объектов	2,01	0,08
11	Зона сельскохозяйственного использования	35,60	1,50
12	Зона специального назначения (кладбище)	9,34	0,39
13	Зона улично-дорожной сети	369,8	15,61
15	Зона перспективного градостроительного освоения	26,63	1,12
16	Акватории	31,59	1,33

 

 

 

1.3 Описание решения по установлению зон с особыми условиями использования территории

 

Автомобильный транспорт

Для автомобильных дорог общего пользованияв границах муниципального образования (вне населённого пункта) установлены придорожные полосы. Ширина придорожных полос установлена в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

• для дороги ФТ Р-254 «Иртыш»  (М-51) II категории - 75 м;
• для дорог Н-3201, Н-3217, Н-3209, Н-3221 - 50м;

Санитарные разрывы до жилой застройки от внешних автомобильных дорог установлены в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 100 м до жилой застройки.

 

Железнодорожный транспорт

Полоса отвода железной дороги установлена в соответствии с Кадастровым планом территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на 2009 год (КН:30:0101 11:6; КН:30:0101 10:43; КН:30:0101 24:82; КН:30:0101 26:97;).

Санитарно-защитная зона железной дороги установлена в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и составляет 100 м до жилой застройки.

 

Трубопроводный транспорт

Охранная зона нефтепродуктопровода и газопровода установлена в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов Госгортехнадзора России, серия 08, выпуск 14 и составляет 25 м от оси трубопровода в каждую сторону. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для производства сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований указанных Правил.

Санитарная зона нефтепровода и газопровода (диаметром 1200 мм) определена в соответствии соСНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы (табл.4) и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Результаты представлены в таблице 1.3-1.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1.3 -1

Санитарные разрывы от трубопроводов, проходящих по территории

МО г.Чулым

 

Здания, сооружения	Минимальные расстояния от оси , м
	Газопровод d 1200 мм	300-600 мм
до городов, посёлков, дачных посёлков
железные дороги общей сети (на перегонах) и автодороги I-III категорий, параллельно которым прокладывается трубопровод; 50 м – до железных дорог общей сети (на перегонах) и автодорог I-III категорий;
отдельно стоящие нежилые и подсобные строения; устья бурящихся и эксплуатируемых нефтяных, газовых и артезианских скважин; гаражи и открытые стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев на 20 автомобилей и менее; канализационные сооружения; железные дороги промышленных предприятий; автомобильные дороги IV, V, III-п и IV-п категорий, параллельно которым прокладывается трубопровод

 

Электрические сети, линии связи

Охранные зоны для линий электроснабжения установлены в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и составляют: ВЛ 220 кВт – 25 м, ВЛ 110 кВт  - 20 м, ВЛ 35 кВт – 15 м, ВЛ 10 кВт – 10 м в обе стороны.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а так же сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон с особыми условиями использования устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» утверждённых постановлением правительства РФ от 09.06.95 №578 и составляют на трассах кабельных и воздушных линий радиофикации не менее 2 м (3м).

 

 

 

Водоохранные зоны, охранные зоны источников водоснабжения

 

К объектам, для которых устанавливаются охранные зоны относятся: реки и водоёмы, водозабор г.Чулыма, метеостанция.

Таблица 1.3 -2

Перечень объектов для которых установлена зона санитарной охраны.

 

№ пп	Наименование	Величина зоны санитарной охраны, м	Обоснование
1	Водозабор г.Чулыма	I пояс - 50
		I пояс - 100
		I пояс - 300
2	р.Чулым (протяжённость 392 км.)	прибрежная защитная полоса - 50м, водоохранная зона - 200 м	Водный кодекс РФ, ст. 64
3	оз. Солёное	прибрежная защитная полоса - 40м, водоохранная зона - 50 м	Водный кодекс РФ, ст. 65
4	Метеостанция	50

 

 Режимы содержания водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлены Водным кодексом РФ.

 

Зоны охраны объектов культурного наследия

 

Зона охраны памятника архитектуры регионального значения «Станция насосная с водонапорной башней», ж/д станция Чулым, 1893-1896 гг. (постановление главы администрации НСО от 18.12.00 №1127) не установлена.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Зоны негативного воздействия объектов капитального строительства

 

 Таблица 1.3-3

Классификация предприятий и учреждений г.Чулыма по классу санитарной опасности.

 

№ п/п	Наименование	Класс опасности	Величина СЗЗ, м	Обоснование
	I класс санитарной опасности, санитарно-защитная зона 1000 м.
1	Скотомогильник	I	1000	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	II класс санитарной опасности, санитарно-защитная зона 500 м.
2	Проектируемый полигон ТБО	II	500	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
3	РАЙТОП (открытые склады угля)	II	500	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	III класс санитарной опасности, санитарно-защитная зона 300 м.
4	Чулымское ДРСУ филиал ОАО "Новосибирскавтодор"	III	300	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	IV класс санитарной опасности, санитарно-защитная зона 100 м.
5	ООО "Сибтранс" (пассажироперевозки)	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
6	ООО "Дорожник" (грузоперевозки)			СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
7	Обособленное подразделение ООО "Фабрика ФАВОРИТ" (масло-жировая продукция 250-300 т/месяц)	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
8	ООО "Чулымский хлебозавод" (производительность более 2,5 т/сутки)	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
9	ЗАО Компания "РУМБ" (лесозаготовительная продукция)	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
10	ООО "Чулымский фанерный завод"	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
11	ООО "Чулымхлебопродукт"	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
12	Зерноперерабатывающий комплекс	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
13	ОАО "Трансибнефть" Омское РНУ Чулымская нефтеперекачивающая станция	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
14	ПРММ ЗСЖД	IV	100	СП 2.5.1334-03
15	АЗС	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
16	АГЗС-35	IV	100
17	Кладбище г.Чулыма	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
18	Карьер по добыче гравия, песка, глины	IV	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	V класс санитарной опасности, санитарно-защитная зона 50 м.
19	ООО "Хлеб-В"   (производительность до 2,5 т/сутки)	V	50	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
20	ГБУЗ ОТ НСО МЦ "РЕЗЕРВ" (склады)	V	50	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
21	котельная угольная	V	50	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
22	котельная газовая	V	50	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
23	СТО до 5 постов	V	50	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Формируемые промышленные зоны (единая санитарно-защитная зона)
	Западная промзона площадка 1	III	300	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	Западная промзона площадка 2	II	500
	Северо-западная промзона площадка 1	IV	100
	Северо-западная промзона площадка 2	III	300
	Северная промзона площадка 1	III	300
	Северная промзона площадка 2	III	300
	Северная промзона площадка 3	II	500
	Объекты обороны и безопасности
	комбинат "Техника"	I запретрайон – 1000 м
		II запретрайон – 1500 м
		III запретрайон – 2000 м

 

 

2. Перечень мероприятий  программы комплексного социально-экономического развития города Чулыма

 

Комплексная Программа социально-экономического развития города Чулыма на 2011-2025гг. представляет собой комплексную систему целевых ориентиров социально-экономического развития г. Чулыма и планируемых эффективных методов и средств достижения указанных ориентиров. 

Мероприятия Комплексной программы социально-экономического развития г. Чулыма:

•  строительство 36-ти квартирного жилого дома для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
• строительство двух 30-ти квартирных жилых дома для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
• Модернизация котельной "ПЧ-10" и реконструкция теплосети 2-я очередь: реконструкция теплосети  по ул.Кожемякина-пер.Элеваторный -ул.Транспортников, протяж.1200м на полипропиленовые трубы, диаметры согласно гидравлического рас.
• Модернизация котельной "Заря"  реконструкция теплосети. 1-я очередь: установка газовой блочно модульной котельной "Заря" с ликвидацией угольной котельной "Заря" и последующей ликвидацией угольных котельных "ПМК" и "Школа №1";
• Модернизация котельной "Заря" и реконструкция теплосети  2-я   очередь: реконструкция теплосети от блочно модульной котельной "Заря" с подключением потребителей угольных котельных "ПМК" и "Школа №1" с добавлением  системы ГВС протяжен. 1500 м на полипропиленовые трубы, диаметры согласно гидравлического расчета.
• Модернизация котельной "Универсам" и реконструкция теплосети . 1-я очередь: установка газовой блочно модульной котельной "Универсам" с закрытием угольной котельной "Универсам";
• Модернизация котельной "Универсам" и реконструкция теплосети.  2-я очередь: реконструкция теплосети  от газовой  котельной "Универсам"  до жилых домов по ул.Кожемякина, ул.Транспортников" с добавлением системы горячего  водоснабжения. Подключение потребителей  от ведомственной котельной "ПРММ" к газовой котельной "Универсам", протяженность 4000м на трубы из полипропилена, диаметры согласно гидравлического расчета
• Модернизация котельной "Отдыхающая".Замена котлов марки "Сибирь 0,7" (2002г.установки) на более экономичные котлы марки КВр-1,0 ( 2шт), с пылегазозащитным оборудованием, с переводом работы котлов по двухконтурной схеме , с блочной водоподготовительной установкой ВПУ-1.0,установкой приборов учета тепловой энергии
• Модернизация котельных « Баня», «МЖК» 
• Реконструкция  магистрального водопровода из ПВХ материала в северной части города, ул.Дубравная, ул.Школьная , диам.110,  2,6 км
• Реконструкция разводящих сетей водопровода от котельной "Заря" до жилых домов диам.63,   2,5 км
• Реконструкция магистрального водопровода  в северной части "Заря" до жилых домов диам.63,   2,5 км города ул.Семафорная , диам.110, 1 км
• Реконструкция магистрального водопровода  по ул.Кожемякина с № 32 -по №50, диам.100,  1,6 км
• Реконструкция  ЗТП №3 на КТПн, реконструкция ВЛ 0,4 кВ  3,3 км
• Реконструкция КТП №1 (ул.Мостовая) на КТПн мощность. 250 кВА
• Реконструкция КТПн № 10 с заменой оборудования
• Реконструкция КТП №11 с увеличением мощности до 160 кВА
• Реконструкция    КТПн №   73 (Кинопрокат)  с увеличением мощности до 250 кВА
• Реконструкция КТПн № 2 с увеличением мощности до  250кВА
• Реконструкция КТПн № 4 с заменой рубильников на отходящие ВЛ 0,4 кВ , замена опор
• Реконструкция КТПн № 15 с увеличением мощности до 250 кВА
• Реконструкция ВЛ 0,4 кВ от КТПн №15
• Реконструкция КТПн № 48 с увеличением мощности до 250 кВА
• Замена светильников наружного уличного освещения (90 шт.)

Строительство  станции обезжелезования (вода).

3. Утвержденные документы территориального планирования Новосибирского области и Чулымского района

 

Схемой территориального планирования Новосибирской области (утверждена постановлением администрации Новосибирской области  07.09.2009 № 339-па) размещения новых объектов капитального строительства федерального и регионального значения на территории МО г. Чулым не предусмотрено.

Схема территориального планирования Чулымского района не разработана

4. Демографический прогноз

 

. Проектная численность населения устанавливается на I очередь (2021 год) и расчетный срок (2031 год) в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В рамках проекта рассмотрено два возможных варианта комплексного развития г. Чулыма: инерционный и инновационный. Далее представлена оценка возможности реализации каждого из вышеперечисленных сценариев.

 

Инерционное развитие

Для расчёта численности населения использован метод демографического прогноза с учётом сложившихся социально-экономических условий. Прогнозные расчёты позволяют оценить влияние рождаемости, смертности и миграции на будущую структуру и численность населения.

Расчёт произведен по формуле (1).

 

  , где                              (1)

Н - ожидаемая численность населения;

H₀ – численность населения на исходный год[1];

Е – среднегодовой естественный прирост (убыль) за последние годы (% от всего населения);

M – среднегодовой механический прирост (отток) за последние годы (% от всего населения);

t – количество лет, на конец которого производится расчет численности населения.

 

 

 

Предполагается реконструкция сложившейся производственно-коммунальной инфраструктуры на существующих территориях.  Ожидается сохранение неблагоприятных социально-демографических тенденций.

 

Инновационное развитие

Для расчета перспективной численности был использован социально-экономический прогноз.

Социально-экономический прогноз численности населения базируется на перспективном развитии градообразующих отраслей и установлении наиболее рациональных пропорций между основными группами населения: несамодеятельной, градообразующей и обслуживающей. Оценка и прогноз развития экономической базы поселения, предполагаемое улучшение занятости представлены в п.4.1 Приоритетные направления экономического развития.

Численность трудовых ресурсов на начало 2012 года составляла 6741 человек или 59,2% от общей численности постоянного населения. В градообразующих отраслях занято 2700 человек, в обслуживающих – 2100 человека, что составляет от общей численности населения соответственно 24,0% и 18,0%.

На первую очередь строительства численность занятых в экономике достигнет 4900 человек или 42,5% от общей численности населения, в градообразующих отраслях будет занято 2800 человек (24,2%), в обслуживающих – 2100 человека (18,3%). К концу расчётного периода будет занято в экономике 5100 человек или 43,6% от общей численности населения, в градообразующих отраслях будет занято 2900 человек, в обслуживающих 2200 человек.

Перспективная структура занятости на расчётный срок и первую очередь определена исходя из проведенного анализа современной возрастной структуры и занятости населения, наметившимся условиям для их дальнейшего перераспределения. Ориентировочный расчет приведен в таблице 4.2-1

Таблица 4.2-1

Перспективная структура занятости

№	Группа населения	Современное состояние (2012г.)		Первая очередь (2020 г.)		Расчетный срок (2035 г.)
		тыс.чел	%	тыс.чел	%	тыс.чел.	%
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Население, всего	11,38	100	11,4	100	11,8	100
2	Самодеятельное население	4,8	42,0	4,9	42,5	5,1	43,6
	В том числе:
	-градообразующая группа	2,7	24,0	2,8	24,2	2,9	24,6
	-обслуживающая группа	2,1	18,0	2,1	18,3	2,2	19,0
3	Несамодеятельное население	6,6	58,0	6,5	57,5	6,7	56,4

 

Численность населения определяется по формуле (2):

 

, где       (2)

 

Н – ожидаемая численность населения, тыс. чел.;

А – абсолютная численность градообразующих кадров, тыс. чел.;

Б – численность занятых в сфере обслуживания, %;

В – доля несамодеятельного населения, %.

Согласно произведенным расчетам, численность населения по этому методу на первую очередь составит 11,4 тыс. человек, на расчетный срок 11,8 тыс. человек.

При определении трудовых ресурсов, необходимых для расчёта населения из общей численности населения в трудоспособном возрасте исключаются следующие группы населения:

• лица, занятые в домашнем и личном подсобном хозяйстве;
• инвалиды труда в трудоспособном возрасте;
• 100% учащихся высших и средних специальных учебных заведений, обучающихся в отрыве от производства;
• лица, зарегистрированные на бирже труда.

В составе трудовых ресурсов учитываются дополнительно лица пенсионного возраста, продолжающие участвовать в общественном производстве.

В г. Чулыме принята Программа мер по улучшению демографической ситуации в городе Чулыме на 2009-2025 годы.

В проекте определена следующая численность населения:

• первая очередь- 11400 человек;
• расчетный срок- 11800 человек.

Основанием для прогноза изменения возрастной структуры населения г. Чулыма являлся прогноз изменения демографических показателей на территории Российской Федерации и регионов РФ до 2031г., разработанный специалистами Федеральной службы государственной статистики[2], а также особенности существующей возрастной структуры. Основополагающим принят средний вариант изменения демографических показателей.

Таблица 4.2-2

Предполагаемое изменение возрастной структуры населения

г. Чулыма

Возрастная структура на начало года	Годы
	2010г.	2020г.	2035г.
Для населения моложе трудоспособного возраста, %	14,4	15,3	16,0
Доля населения трудоспособного возраста, %	63,1	62,0	61,0
Доля населения старше трудоспособного возраста, %	22,5	22,7	23,0

 

В соответствии с полученными величинами численности населения и показателями возрастной структуры определены основные параметры развития поселения: отвод территории жилой и нежилой застройки, объемы жилищного строительства и учреждений обслуживания, система инженерных и транспортных коммуникаций.

 

 

5. Перечень объектов местного значения планируемых к размещению на территории г.Чулыма

 

5.1 Жилищное строительство

 

Расчёт объёмов жилищного строительства приведён на основании уточнённых данных по жилому фонду на 2012 г. Общая площадь жилого фонда на 2012 год составляет 244,9 тыс. м². На начало 2012 г. Средняя жилищная обеспеченность составляет 21,5 м² на человека. 

В генеральном плане г. Чулыма приняты следующие показатели обеспеченности населения общей площадью жилищного фонда:

первая очередь (2020г.) -  23  м² на человека;

расчетный срок (2035г.) -  25 м² на человека.

Общая площадь жилого фонда составит 262,2 тыс.м² к 2020г., 295,0 тыс.м² – к 2035г.

Объём убыли ветхого и аварийного жилья определен состоянием жилого фонда и составит 15,5 м² в течение расчётного срока, в том числе 9,3 м² - до 2020 г.

Новое жилищное строительство предусматривается в объеме 26,6 тыс. м² общей площади на первую очередь и 65,6 тыс. м² к 2035 г.

Проектом предусматривается вести застройку одноэтажными, двухэтажными и трехэтажными жилыми домами.

 

Таблица 5.1-1

Рекомендуемые объёмы жилищного строительства

 

Сущ. жилой фонд, м2	Убыль жилого фонда, м2	Новое строительство, м2	Итого, м2	Очередь
24490	15500	65600	29500	Расчётный срок
	9300	26600	262200	в т.ч. 1 очередь

 

Таблица 5.1-2

Распределение жилого фонда по этажности

 

	Площадь жилого фонда , м2		Потребность в территориях, га		Очередь
Новое строительство, м2	Индивидуальная застройка (усадебная)	Малоэтажная и среднеэтажная застройка	Индивидуальная застройка (усадебная)	Малоэтажная и среднеэтажная застройка
26000	17300	9300	21,6	4,0	1 очер.
39000	28000	11000	35,0	4,4	Расч. срок
65600	45300	20300	55,6	8,4	Итого

 

 

5.3 Объекты социально-культурного и бытового обслуживания

 

На основании расчётов предусмотрено размещение следующих объектов социально-культурного и культурно-бытового обслуживания местного значения:

 

На первую очередь (2020 год):

 

1. Детский сад на 200 мест в 8 микрорайоне («МЖК»)
2. Детский сад на 150 мест в 3 микрорайоне
3. Организация группы на 30 мест в МОУ СОШ №9 в 9 микрорайоне
4. Лечебный корпус с поликлиникой
5. Раздаточные пункты молочной кухни площадью 53 м²
6. Спортивный клуб в 4 микрорайоне (бывшая территория СПТУ)
7. Реконструкция городского стадиона
8. Спортивные площадки в 8, 4, 6, 10 микрорайонах
9. Досуговые учреждения в 3, 8, 10 микрорайонах
10. Кладбище традиционного захоронения

 

На расчётный срок (2035год):

 

1. Дом – интернат для престарелых ветеранов труда и войны на 120 мест
2. Районный стадион в 5 микрорайоне
3. Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном в составе районного спортивного ядра
4. Досуговые учреждения в 4,5 микрорайонах
5. Строительство комбината бытового обслуживания включающего прачечные и химчистки
6. Гостиница на 50 мест

 

На перспективу:

 

1. Перенос части корпусов ЦРБ на новую территорию в рекреационную зону
2. Резервирование площадки для детского дошкольного учреждения в 4 микрорайоне.

 

5.4 Развитие улично-дорожной сети

 

Проектом предусмотрена следующая классификация городской улично-дорожной сети:

Городская дорога – проектируемая обходная дорога с путепроводом через железную дорогу. Протяжённость 10,8 км.

Районная магистраль (30-50 м в красных линиях) – улицы Кожемякина и  Элеваторная, Кооперативная  и Рабочая, Советская, Садовая, Комсомольская, Луговая, Сибирская, Трактовая, проектируемая районная магистраль РМ-1 связывающая улицы Советскую, Рабочею и Луговую, проектируемая районная магистраль в северном районе. Суммарная протяжённость по проекту 32,1 км.

Улицы в жилой застройке  - остальные улицы вне границ кварталов. Суммарная протяжённость по проекту 63 км.

Внутриквартальные проезды – существующие улицы внутри проектируемых кварталов.

Пешеходные улицы – ул.Чулымская.

 

Проектом предусматривается на первую очередь:

• строительство автомобильного моста через р.Чулым в створе улицы Комсомольской;
• строительство пешеходного моста через р.Чулым в створе улицы Октябрьской;
• строительство районных магистралей: продолжение ул.Советской, продолжение ул.Луговой, РМ-1;
• строительство улиц в жилой застройке: ул.Советская-2, продолжение ул.Горького, продолжение ул.Дорожной, ЖУ-1, ЖУ-2;
• реконструкция юго-западного выезда из города с устройством кольцевой развязки;
• асфальтирование и полное благоустройство всех районных магистралей;
• асфальтирование улиц в жилой застройке.

 

на расчётный срок:

• строительство путепровода через железную дорогу по трассе проектируемой обходной дороги;
• строительство автомобильного моста через р.Чулым по трассе проектируемой обходной дороги;
• реконструкция «Лесхозовского» моста после строительства проектируемой магистрали РМ-1;
• полное благоустройство всех жилых улиц города;
• строительство проектируемой дорожной сети.

 

Таким образом, на расчётный срок улицы и дороги будут занимать 15,6 % территории, плотность улично-дорожной сети составит 4,4 км/км². В пределах селитебной зоны  6.4 км/км². (в расчёт не включены улицы классифицируемые как внутриквартальные проезды).

Как указывалось ранее, предполагается построить путепровод через «Транссибирскую» железнодорожную магистраль, для обеспечения бесперебойной и безопасной транспортной связи северной и южной частей города. Как дублирующий и аварийный сохраняются действующий переезд.

Автомобилизация составит 4700 автомобилей из расчёта 400 автомобилей на 1000 жителей. Действующих АЗС достаточно для обслуживания расчётного парка. Следует избегать размещения станций технического обслуживания автомобилей (СТО) в пределах жилых, для размещения подобных объектов предусмотрены коммунальные зоны.

 

5.5 Объекты и сооружения инженерной инфраструктуры

 

5.5.1 Водоснабжение

 

Проектом принято обеспечение централизованным водоснабжением всех потребителей воды.

Проектируемая схема водоснабжения предусматривает подачу воды питьевого качества (в соответствии с требованиями СанПин 2.1.4.1074 - 01).

Проектируемая  система водоснабжения принимается смешанного типа: хозяйственно-питьевая, объединенная с противопожарной.

Схема подачи - централизованная, насосная.

Сети - кольцевого вида.

Пожаротушение - предусматривается из гидрантов, установленных на кольцевой сети, через 150м.

Водопроводная сеть запроектирована из полиэтиленовых  труб.

На сети предусматривается устройство водопроводных колодцев из сборных ж/б элементов, для размещения пожарных гидрантов и отключающей арматуры.

Для охраны подземных источников водоснабжения намечается создать зоны строгого режима и зоны ограничений, где строительство, возможно, осуществлять только с разрешения органов потребнадзора.   

На первую очередь:

- для обеспечения населения новой жилой застройки требуемым количеством питьевой воды предлагается новая трассировка трубопроводов с закольцовкой;

- для улучшения качества подаваемой воды предлагается замена чугунных и стальных трубопроводов на полиэтиленовые;

- установка на всех скважинах водоочистных фильтров и внедрение частотного регулирования электроприводов;

- установка станции обезжелезивания;

- для повышения надежности работы сети предлагается предусмотреть её закольцовку;

- скважины подлежат ликвидации путем тампонажа согласно СНиП 2.04.02-84 (п. 5.14).

Сети водопровода

Глубина заложения трубопроводов принята согласно СНиП 2.04.02-84 п.8.4.2 и составляет не менее 2,7 м. от планировочных отметок земли до верха трубы.

Трубы водопровода уложить на гравийно-щебеночную подготовку Н=15 см, поверх песчаная подушка Н=15см в соответствии с серией 3.2901.2-16.0-07.

Проектируемые водопроводные колодцы приняты из железобетонных элементов в соответствии с типовым проектом 901-09-11.84. Предусмотреть гидроизоляцию дна и стенок водопроводных колодцев на 0,5 м выше уровня грунтовых вод.

Нормы водопотребления

Нормы на хозяйственно-питьевое водопотребление приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». 

В соответствии с табл. 1 СНиП 2.04.02-84* удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения для жилых домов, оборудованных внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением принято 300 л/сут. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Неучтенные расходы приняты в размере 10% суммарного расхода воды на хоз-питьевые нужды (табл. 1 примечание 4, СНиП 2.04.02-84*).

Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, учитывающий степень благоустройства зданий, изменение водопотребления по сезонам года и дням недели, принят равным 1,2 (п.2.2 СНиП 2.04.02-84*).

Централизованная поливка предполагается для зеленых насаждений общего пользования, цветников, газонов, улиц, проездов. Норма на полив в соответствии с п. 2.3. СНиП 2.04.02-84*в пересчете на одного жителя. Принимается 50 л/сут. на одного жителя.

Для обеспечения подачи расчётных расходов воды необходимо осуществить строительство кольцевой сети водопровода, с установкой на сети пожарных гидрантов через 150 м.

Расходы воды на пожаротушение

Для организации пожаротушения предусматривается пожарный водопро­вод  низкого давления, объединенный с хозяйственно-питьевым водопроводом.

Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) и количество одновре­менных пожаров в населённом пункте принимается в соответствии со СНиП 2.04.02-84* табл. 5 и табл. 6.

В системе водоснабжения предусмотрена установка пожарных гидрантов. Расстояние между ними определяется расчётом, учитывающим сум­марный расход воды на пожаротушение и пропускную способность устанавли­ваемых гидрантов.

 

Свободные напоры

 

Минимальный свободный напор в сети водопровода в соответствии со СНиП 2.04.02-84*  п. 2.26, должен быть не менее: при одноэтажной застройке - 10 метров, на каждый следующий этаж добавляется 4 метра.

     Максимальный свободный напор в сети объединенного водопровода не должен превышать  60 метров.

     При превышении напора в сети  при пожаре больше допустимого необходима установка регуляторов давления.

Таблица 5.5.1-1

Суммарный расход воды планируемого жилого фонда и объектов соцкультбыта

 

№ п./п.	Наименование расходов	Суммарный расход воды, м3
		1 очередь	Расчётный срок
1	Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды населения	270,72	521,28
2	Расход воды объектами социально-бытового назначения	91,551	450,338
3	Расход воды на поливочные нужды	50,00	122,00
4	Расход воды на пожар	135,00	135,00
ИТОГО		547,271	1 228,618

 

 

5.5.2 Водоотведение

 

Вариант 1 (основной)

Проектом предлагается на расчётный срок охватить централизованным канализованием весь соцкультбыт, среднеэтажную жилую застройку и всю проектируемую застройку. Предусмотрено строительство локальных очистных сооружений поквартально для всех культурно - бытовых зданий, указанной застройки. Нормы водоотведения бытовых сточных вод от жилой застройки приняты в соответствии со СНиП 2.04.03-85*.

Сети канализации выполнить из напорных полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001. При производстве работ руководствоваться требованиями и нормами СНиП 3. 05. 04 – 85*. При пересечении проектируемых сетей с существующими подземными коммуникациями все работы вести согласно СНиП III – 8 – 76 п. 3.40, СНиП III - 42 – 80 п. 1.90.

При производстве земляных работ произвести проверку наличия электрических сетей в присутствии представителей соответствующей службы.

Внутриквартальные самотечные сети, принимающие стоки от проектируемых зданий, имеют Ø 160 мм.

Трубы из полиэтилена по ГОСТ 18599-83* .

Канализационные самотечные сети предлагаются из напорных пластмассовых ПЭ труб. На проектируемой самотечной канализационной сети устанавить смотровые колодцы диаметром не менее 1000 мм в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.

Прокладка магистральных сетей и веток присоединений предусматривается на глубине до 4,0 м, принятый диаметр самотечных сетей от 160 до 250мм.

Канализование существующей усадебной застройки предполагается в герметичные выгреба. Сточные воды из выгребов вывозятся специализированным автотранспортом.

Система канализации

Канализование малоэтажной застройки  и соцкульбыта предполагается осуществлять в централизованную канализационную сеть. Стоки от домов поступают самотёком на локальные очистные сооружения (далее ЛОС). Плоский рельеф местности значительно затрудняет прокладку самотечных сетей значительно ограничивая максимальную длину коллекторов, поэтому размещение ЛОС предусмотрено в каждом квартале или на группу кварталов.

 

Таблица  5.5.2-2

Суммарный расход стоков планируемого жилого фонда и объектов соцкультбыта

 

№ п./п.	Наименование	Суммарный расход стоков, м3 /сут
1	Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды населения	521,28
2	Расход воды объектами социально-бытового назначения	530,828
	ИТОГО	1 052,108

Вариант – 2

На перспективу так же возможная иная схема водоотведения города с 100% охватом жилого фонда централизованной канализацией.

Сточные воды от жилых микрорайонов (кварталов) с помощью насосных станций (далее КНС) перекачиваются в главный коллектор. В микрорайонах вдоль которых проходит самотечный коллектор максимально используется самотечная сеть с подключением к главному коллектору. По главному коллектору стоки поступают на главную насосную станцию откуда по напорному коллектору перекачиваются на очистные сооружения.  Очистные сооружения раполагать в юго-западном направлении от города на расстоянии не менее 3 кмот водозаборных сооружений.

 

5.5.3 Теплоснабжение

 

Обеспечение тепловых нагрузок объектов индивидуальной жилой застройки предлагается обеспечивать от автономных источников теплоснабжения, индивидуальных котлах, работающих на газовом топливе, расположенных в каждом доме. Горячее водоснабжение проектируемой застройки предусматривается от газоводонагревателей.

Проектом предлагается:

- модернизация котельной "Заря", установка газовой блочно модульной котельной "Заря" с ликвидацией угольной котельной "Заря" и последующей ликвидацией угольных котельных "ПМК", "Школа №1", котельной «Сибирьтелеком», реконструкция теплосети;

- ликвидация котельной "Универсам"и подключение потребителей к ведомственной котельной "ПРММ" и реконструкция теплосети;

- модернизация котельных «МЖК», «СПТУ-93» и реконструкция теплосети.

- перевод котельнлй ПЧ-10 на газ;

- строительство новой газовой котельной в зоне планируемой застройки для отопления планируемой среднеэтажной жилой застройки и объектов соцкультбыта.

 

5.5.4 Газоснабжение

 

В основе энергообеспеченности заложена газификация. Это заложено во всех инженерных расчетах: газовыми плитами предусмотрено осна­щение жилых домов; индивидуальные автоматизированные системы отопления и горячего водоснабжения домов будут работать на газе.

Источник газоснабжения - существующая ГРС. Газопровод высокого давления (Раб. До 7 кгс/см2). К газопроводам высокого давления подключаются газорегуляторные пункты.

 

Таблица 5.5.4-1

Потребители газа

 

№ по карте	Наименование потребителя	Максимальный часовой расход, куб. м / час
	Котельная ЦРБ, ул.Кирова,2а	844
	Котельная  База ЖКХ, ул. Мелиоративная, 14	300
	Котельная  "Заря", ул. Комсомольская
	Котельная МЖК	404
	Котельная «ПЧ-10»
	Котельная «БМК»
2	ПМК, ул.Ломоносова, 1	254
8	Бани №3, ул.Рабочая,78а	208
9	РСУ "Новосибирскгражданстрой"
10	ЖЭУ, ул.Садовая, 15	208
11	Вагонное депо, ул.Семафорная, 1	120
13	ХПП (хлебоприёмн.пункт), ул.Элеваторная, 34	72
18	МСК (маслозавод), ул.Трактовая, 47	300
14	База ПМК, "запад"	276
17	Склад "Медпрепараты", ул.Сибирская	141
19	"Добролюбова", ул.Добролюбова, 28	208
20	ДРСУ, ул.Советская, 1	285
21	Нефтепровод, ул.Островская, 21	940
23	Детсад "Улыбка", ул.Аптечная, 74	208
24	СУ-953, ул Строительная,18а	208
26	Универсам ЧП "Радуга", ул.Кожемякина, 22	475
31	ПЧ-76 (пожарное депо), ул.Советская, 37
41	Райтоп, "запад"	100
42	ПДМ(ж/д), ул.Кожемякина, 14	448
43	Хлебозавод, ул.Кожемякина, 16
44	"РУС", ул.Чулымская, 8	275
48	АООТ "Бытовик", ул. Октябрьская,14	300
51	ПУ-93 (училище), ул.Мелиораторов, 20	224
53	Польиклиника, ул.Чулымская, 21	200
56	СЭС(санэпидемстанция), ул.Ленина, 41	210
63	Хлебопекарня Водосского, пер.пролетарский, 5
64	Хлебопекарня Бутенко, ул.Мостовая, 5
67	Мельничный цех (Ч.П.), "запад"
71	Охрана, ул. Трудовая
72	РЭС (районные эл.сети)
73	ЧЭС (Чулымские эл.сети)	200
74	Магазин "Рубин"
63а	Коммунэнерго

 

 

 Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м³/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м³ (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).Часовой расход определен с учетом коэффициента часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.

 

Определение расходов газа

 

Расчеты расходов газа для населения выполнены по нормам расхода газа на одного человека в год согласно методическим рекомендациям, в соответствии с прогнозом численности населения:

     - средняя норма расхода газа на хозяйственно-бытовые нужды – 250-280м³;

     - на автономное отопление жилых домов – 900-1100 м³.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5.5.4-2

№ п./п.	Годовой расход газа, куб. м/год		Часовой расход газа, куб. м/час
	1 очередь	Расчетный срок	1 очередь	Расчетный срок
Население	1 350 000	1 944 000	643,038	904,186
Соцкультбыт	355 554,779	609 090,72	130,125	222,91
ИТОГО:	1 705 554,7	2 553 090,7	773,163	1 127,096

 

 

5.5.5 Электроснабжение

 

Нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора подсчитаны на основе планировочных решений проекта в соответствии с СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94, а также СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

При этом принято:

Теплоснабжение — газоснабжение;

Пищеприготовление – газовые плиты.

Подсчёт электрических нагрузок выполнен раздельно - для жилых, культурно-бытовых потребителей по укрупненным нормам СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89»

Расчётные электрические нагрузки определены по укрупненным показателям энергопотребления в год на одного жителя: для посёлков и сельских поселений данный показатель принят в размере 950 кВт/ч (применительно – не оборудованные стационарными электроплитами) на расчётное количество максимальной нагрузки 4100 ч/год. Удельная максимальная нагрузка на 1 жителя составляет 0,23 кВт. Приведенные укрупненные нормативы включают в себя энергопотребление жилых и общественных зданий, предприятий культурно-бытового обслуживания, внешнего освещения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

Прирост электрической нагрузки всего нового жилого фонда и комплекса общественных зданий составляет:

Таблица 5.5.5-1

 

Сущ. нагрузка, кВт	Прирост, кВт		Электрические нагрузки итого,  кВт
	1-очередь	Расчётный срок	1-очередь	Расчётный срок
7614	173	461	7787	8075

 

Для электроснабжения жилых застроек и объектов соцкультбыта  планируется строительство  новых трансформаторных подстанций, прокладка кабельных линий на напряжение 10кВ и воздушных линий на напряжение 0,4кВ. Местоположение новых ТП, трасс питающих и распределительных сетей будут уточнены при рабочем проектировании в соответствии с архитектурно-планировочными решениями.

 

5.5.6 Дренажно-ливневая сеть, защита территории от подтопления

 

Учитывая плоский бессточный рельеф и высокий уровень грунтовых вод, а так же заболоченность территорий подлежащих освоению принято строительство развитой дренажно-ливневой сети в дополнение к уже существующей системе каналов и водоотводных канав. Дренажно-линевая сеть намечена по всем основным улицам города.   В связи с тем, что применение открытых водоотводных лотков и канав (по проекту дренажных лотков) может быть принято в зоне усадебной застройки на ограниченных территориях, то проектом предусмотрено строительство также закрытой дренажно-ливневой сети. В том числе реконструкция части открытой сети с заменой на закрытую (в зоне центра по ул. Кооперативной).

Для осушения территорий застройки в 6 микрорайоне предусмотрена прокладка 2-х открытых дренажных каналов по главным улицам в направлении реки. Для осушения внутриквартальных территорий следует устраивать закрытый горизонтальный дренаж с выпуском воды в водоприёмный канал и далее в реку.

Для защиты территории города от подтопления паводковыми водами реки Чулым и сохранения индивидуальной застройки расположенной в водоохраной зоне проектом предусмотрено строительство дамб обвалования по обоим берегам реки.

 

6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

1. В соответствии со СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны», проектируемый объект располагается в следующих зонах: возможных разрушений, возможного опасного химического заражения, возможного опасного радиоактивного заражения (загрязнении).

2. При катастрофическом затоплении объект не попадает в затапливаемую зону.

3. При возникновении аварийных ситуаций, связанных с разливом АХОВ на железной дороге, проектируемая территория попадает в зону возможного химического заражения. Для аммиака с хлором глубина зоны заражения составляет 6,6 и 7,47 км соответственно.

4. При возникновении аварийных ситуаций, связанных с разливом АХОВ на автомобильной дороге, проектируемая территория попадает в зону возможного химического заражения. Для аммиака с хлором глубина зоны заражения составляет 1,63 и 4,79 км соответственно. В соответствии с РД 52.04.253-90 время подхода облака зараженного воздуха к проектируемому объекту от железной дороги составит 9,4 минуты.

5. Проектируемая территория находится в районе выезда пожарной части
№ 76 ФГКУ «8 отряд ФПС Новосибирской области». По первому номеру вызова на тушение пожара выезжает 2 автомобиля АЦ-40.

6. Защита рабочих и служащих объектов народного хозяйства, расположенных за пределами зон возможных сильных разрушений, а также населения, проживающего в некатегорированных городах, поселках и сельских населенных пунктах, и населения, эвакуируемого в указанные городские и сельские поселения, должна предусматриваться в противорадиационных укрытиях (ПРУ).

7. Для организации локального оповещения населения и служащих проектируемой территории на крышах домов необходимо установить электросирены типа С-40 с радиусом охвата территории 400 м, также для оповещения населения и служащих проектируемой территории на крышах домов установить громкоговорители с радиусом охвата территории 300 м.

 

 

---