АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧУЛЫМА
ЧУЛЫМСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.08.2021 № 213
О порядке предоставления в аренду
муниципальных объектов газоснабжения
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, Уставом города Чулыма Чулымского района Новосибирской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разработать и утвердить Порядок предоставления в аренду муниципальных объектов газоснабжения.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города Чулыма А.Н. Степанов
Прохоренко Е.В.
22-179
Утвержден Постановлением
администрации города Чулыма
Чулымского района
Новосибирской области от 12.08.2021г. № 213
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 и регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чулыма Чулымского района Новосибирской области и предназначенного для решения вопросов местного значения при осуществлении на территории города Чулыма деятельности по газоснабжению населения (далее – муниципальные объекты газоснабжения).
1.2. Муниципальные объекты газоснабжения предоставляются в аренду, преимущественно, на долгосрочной основе. Срок договора аренды муниципальных объектов газоснабжения должен составлять не менее трех лет. Исключение составляют случаи отсутствия сведений о муниципальных объектах газоснабжения в едином государственном реестре недвижимого имущества.
- Порядок предоставления в аренду муниципальных объектов газоснабжения 2.1. Заключение договора аренды муниципальных объектов газоснабжения возможно
следующими способами:
а) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;
б) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
2.2. Торги на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67.
2.3. При наличии оснований, установленных пунктом 8 статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», предоставление в аренду муниципальных объектов газоснабжения преимущественно осуществляется без проведения торгов.
Предоставление в аренду муниципальных объектов газоснабжения без проведения торгов осуществляется при предоставлении арендатором арендодателю документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему муниципальных объектов газоснабжения в аренду без проведения торгов.
2.4. Принятие решения о предоставлении в аренду муниципальных объектов газоснабжения, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляется администрацией города Чулыма.
2.3. Торги на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения проводятся преимущественно в форме конкурса.
2.5. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.6. Вопросы передачи в аренду муниципальных объектов газоснабжения, не оговоренные настоящим порядком, регулируются законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, нормативными правовыми актами администрации города Чулыма.
3. Основные принципы проведения торгов
3.1. Организаторами торгов на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения в форме конкурса или аукциона являются арендодатели муниципальных объектов газоснабжения.
3.2. Торги на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения в форме конкурса или аукциона проводятся на основе следующих принципов:
- создание равных условий участия в конкурсе;
- добросовестная конкуренция;
- обеспечение безопасного, бесперебойного газоснабжения и эффективной эксплуатации муниципальных газораспределительных сетей;
- доступность информации о проведении торгов и обеспечение открытости его проведения.
3.3. Документация, утверждаемая организатором торгов на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения, включает в себя проект договора аренды согласно Приложению №1.
3.4. Документация, утверждаемая организатором торгов на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения в форме конкурса, включает в себя критерии оценки заявок на участие в конкурсе согласно приложению № 2.
3.5. Информация о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципальных объектов газоснабжения в форме конкурса или аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
- Особенности передачи в аренду муниципальных объектов газоснабжения, находящихся в неудовлетворительном состоянии
4.1. Муниципальными объектами газоснабжения, находящимися в неудовлетворительном состоянии, признаются газопроводы, техническое состояние которых на основании заключения о техническом состоянии, подготовленного специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, оценивается как ограниченно работоспособное и (или) недопустимое.
4.2. Для целей настоящего нормативного акта применяются следующие понятия:
специализированная организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право оценивать техническое состояние объектов газоснабжения;
ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния сооружений, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению эксплуатационных характеристик, но отсутствует опасность внезапного
разрушения и функционирование сооружения возможно при контроле его состояния, продолжительности и условий эксплуатации;
недопустимое состояние - категория технического состояния сооружения в целом, характеризующаяся снижением эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
4.3. Передача в аренду муниципальных объектов газоснабжения, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется по результатам торгов на основании договоров аренды, заключаемых сроком не менее 10 лет.
4.4. В договоре аренды муниципальных объектов газоснабжения, находящихся в неудовлетворительном состоянии, должны быть предусмотрены порядок и срок проведения работ по капитальному ремонту такого объекта. Срок проведения работ по капитальному ремонту не может превышать трех лет.
4.5. В отношении муниципальных объектов газоснабжения, находящихся в неудовлетворительном состоянии, после проведения капитальных ремонтных работ устанавливается льготная арендная плата.
- Особенности передачи в аренду муниципальных объектов газоснабжения организации, обладающей правами владения и (или)
пользования такой сетью газоснабжения
5.1. Передача муниципальных объектов газоснабжения в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования такой сетью газоснабжения, в случае, если передаваемые объекты газоснабжения является частью такой сети газоснабжения организации и данные часть сети и сеть являются технологически связанными, осуществляется без проведения торгов на право заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 8 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
5.2. Передача муниципальных объектов газоснабжения в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования сетью газоснабжения в случае, указанном в части 1 настоящего пункта, осуществляется собственником по своей инициативе или на основании обращения такой организации.
5.3. В договоре аренды муниципальных объектов газоснабжения предусматриваются обязательства арендатора обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендуемого имущества и, при необходимости, осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества.
- Основные требования, предъявляемые к договору аренды муниципальных объектов газоснабжения
6.1. Договором аренды муниципальных объектов газоснабжения должны определяться следующие условия:
- наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;
- данные о муниципальных объектах газоснабжения, позволяющие их идентифицировать:
адрес (местонахождение) объекта аренды;
наименование имущества, являющегося объектом аренды;
характеристики объекта аренды в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости;
- срок договора аренды;
- размер арендной платы, порядок ее определения и внесения;
- порядок и условия пересмотра арендной платы;
- порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;
- условия использования арендуемого имущества;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;
- условия и порядок расторжения договора аренды.
- Форма договора аренды муниципальных объектов газоснабжения установлена в Приложении 1 настоящего нормативного акта.
-
Срок договора аренды не может превышать 25 лет.
- Ответственность за правильным исчислением арендной платы возлагается на арендатора.
- Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 5 процентов от суммы арендной платы за месяц.
7. Порядок определения размера арендной платы
7.1. Размер арендной платы, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
7.2. Начальный размер арендной платы за пользование муниципальными объектами газоснабжения, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7.3. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
7.4. Размер арендной платы за пользования муниципальными объектами газоснабжения, предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением объектов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего нормативного акта, определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7.5. Размер арендной платы за пользования муниципальными объектами газоснабжения, предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случаях, указанных в пункте 5 настоящего нормативного акта, составляет 1 рубль в год за:
- один погонный метр газопровода;
- одну единицу сооружения или газового (технического или технологического) оборудования на газопроводе.
7.6. Порядок определения льготной арендной платы и ее размера в отношении муниципальных объектов газоснабжения, находящихся в неудовлетворительном состоянии, устанавливается арендодателем с учетом состояния объекта.
7.7. В случае, если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.8. Льготная арендная плата и ее размер для арендаторов муниципальных объектов газоснабжения, указанных в пункте 4 настоящего нормативного акта устанавливается арендаторам, выполнившим в соответствии с условиями договора аренды работы по
капитальному ремонту объекта и использующие арендуемый объект для осуществления видов деятельности, предусмотренных договором аренды объекта.
Решение об установлении льготной арендной платы главой администрации города Чулыма.
Срок применения льготной арендной платы не может быть больше действия договора аренды объекта.
Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта.
Льготная арендная плата устанавливается в размере исходя из 1 (одного) рубля за
- один погонный метр газопровода;
- одну единицу сооружения или газового (технического или технологического) оборудования на газопроводе.
8. Контроль за соблюдением условий договоров аренды
8.1. Контроль за соблюдением арендаторами условий договоров аренды муниципальных объектов газоснабжения, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендаторами арендной платы, надлежащей эксплуатацией объектов газоснабжения, а также мероприятиями по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели муниципальных объектов газоснабжения.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Приложение № 1
К порядку предоставления в аренду
муниципальных объектов газоснабжения
Утвержденного Постановлением
администрации города Чулыма
Чулымского района
Новосибирской области от 12.08.2021г. № 213
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г.Чулым
«___» _________ 20___ года
Администрация
________________________________________________________________, именуемая в
дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
_________________________________________, действующего на основании
______________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем
«Стороны», на основании Протокола №____ от __ __________ 20__ года, составленного по
результатам проведения торгов, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение
- пользование (аренду), на срок установленный настоящим договором, принадлежащие ему на законном основании объекты газораспределительной системы (далее – Имущество): __________________________, согласно Перечню объектов газораспределительной системы, передаваемых в аренду (Приложение № 1), предназначенные для осуществления деятельности по транспортировке природного газа потребителям на территории _______, а Арендатор обязуется за свой счет эксплуатировать указанное Имущество и осуществлять с его использованием деятельность по транспортировке природного газа.
1.2. Целью использования арендованного Имущества является эксплуатация сетей газораспределения, обеспечивающая надёжную транспортировку природного газа, с соблюдением требований промышленной, технической, экологической, противопожарной безопасности, а также требований земельного, водного и природоохранного законодательства, посредством выполнения, в том числе, следующих видов работ:
- мониторинг технического состояния газопроводов;
- техническое обслуживание и текущий ремонт газопроводов, пунктов редуцирования газа, средств защиты стальных подземных газопроводов от коррозии;
- оперативно-диспетчерское управление сетями газораспределения;
- аварийно-диспетчерское обслуживание.
1.3. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора, Имущество, передаваемое в аренду, не заложено, не состоит под арестом и не обременено правами третьих лиц.
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного Имущества, являются его собственностью.
1.5. Балансовая стоимость Имущества, передаваемого в аренду, по настоящему договору составляет: ______.
- ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
2.1. Передача Имущества Арендатору и его возврат Арендодателю осуществляется по
акту приема-передачи или по акту возврата Имущества в срок не более 7 (семи) дней с даты подписания настоящего договора аренды, дополнительного соглашения к нему об изменении перечня объектов аренды или его прекращения по соответствующим основаниям. В акте приема-передачи или акте возврата Имущества должны быть перечислены все объекты Имущества, передаваемого в аренду Арендодателем или возвращаемого Арендатором. Обязательства Сторон по передаче и возврату Имущества считаются полностью выполненными после подписания акта приема-передачи или акта возврата Имущества уполномоченными представителями Сторон.
2.2. Во исполнение требований Правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденных Приказом Ростехнадзора РФ от 15.12.2020 №531, Пункта 12 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 №870 проектная и исполнительная документация передается Арендодателем Арендатору в момент подписания Договора.
2.3. Передача указанной в п. 2.2. настоящего договора документации осуществляется по отдельному акту приема-передачи документации, в котором отражается: наименование объекта, перечень документации, передаваемой по данному объекту, перечень отсутствующей документации по данному объекту, срок, в который отсутствующая документация по объекту должна быть передана Арендатору, а также указываются представители Сторон, ответственные за прием-передачу проектной и исполнительной документации и ее сохранность.
2.4. В случае наложения административного наказания на Арендатора органом, осуществляющим контроль за деятельностью газораспределительных организаций, по причине отсутствия документации на объекты газоснабжения, указанной в акте приема-передачи документации как отсутствующей и не предоставленной в определенный в акте срок, Арендодатель возмещает Арендатору сумму штрафа, указанного административным органом в постановлении о наложении административного наказания, в 10-дневный срок с момента предъявления счета Арендатором.
2.5. По окончании срока аренды по настоящему Договору Арендатор передает Арендодателю одновременно с возвратом Имущества проектную и исполнительную документацию по акту приёма-передачи.
2.6. В течение трех дней со дня подписания Договора Стороны обязаны создать комиссию для осмотра технического состояния Имущества и составления Акта о техническом состоянии Имущества. Акт о техническом состоянии Имущества должен содержать информацию о членах комиссии, наименовании Имущества, перечень выявленных недостатков Имущества, сроки устранения выявленных недостатков, дату составления, подписи всех членов комиссии. Акт о техническом состоянии Имущества не является приложением к настоящему Договору.
3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом в размере _____ в месяц, без НДС. Налог на добавленную стоимость (НДС) начисляется на
сумму арендной платы по ставке, устанавливаемой Налоговым Кодексом Российской Федерации. НДС в размере ______ (ставка 20% на момент заключения договора)
перечисляется Арендатором самостоятельно, отдельным платежным документом, в соответствии с действующим законодательством. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.
3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до ___числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Оплата за неполный месяц оказания услуг рассчитывается пропорционально (соразмерно) объему услуг и количеству дней, в течение которых надлежащим образом оказывались услуги
4. ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
4.1. Арендатор обязан пользоваться арендуемым Имуществом в соответствии с целевым назначением Имущества.
4.2. Арендатор имеет право выдавать технические условия на подключение третьих лиц к Имуществу, производить подключение третьих лиц к Имуществу.
4.3. Арендатор вправе от своего имени заключать договоры с третьими лицами, необходимые для эксплуатации Имущества.
4.4. В случае необходимости срочного проведения капитального ремонта для обеспечения безопасной эксплуатации Имущества либо установленного на нем оборудования, выявленной по результатам проведения мониторинга технического состояния и технического обслуживания Имущества, Арендатор вправе производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества в соответствии со ст. 616 ГК РФ.
4.5. Арендатор вправе после прекращения аренды потребовать от Арендодателя возмещение стоимости неотделимых без вреда для арендованного Имущества улучшений, которые были произведены Арендатором по согласованию с Арендодателем за свой счет и в согласованных с ним размерах.
4.6. Демонтированные детали, оборудование, лом черных и цветных металлов и т.п. (далее - ТМЦ) полученные при проведении ремонта арендованных основных средств являются собственностью Арендатора. Арендатор самостоятельно распоряжается данными ТМЦ, в т.ч. может сдать их в металлолом, продать или использовать для собственных нужд без согласования с Арендодателем. Арендодатель не вправе требовать передачи демонтированных деталей, оборудования, лома черных и цветных металлов и т.п., полученных при ремонте арендованных основных средств, произведенном Арендатором за свой счет.
4.7. Арендодатель имеет право доступа к Имуществу с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего договора, не создавая препятствий для деятельности Арендатора.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Обеспечить сохранность полученного во временное владение и пользование Имущества, в том числе его технических свойств, не допускать его гибели, порчи, повреждений.
5.1.2. Использовать арендуемое Имущество исключительно по его целевому назначению
- соблюдением правил технической эксплуатации и содержать в технически исправном состоянии.
5.1.3. Соблюдать требования в области технического регулирования и промышленной безопасности при эксплуатации Имущества.
5.1.4. За свой счет поддерживать Имущество в надлежащем, исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, осуществлять техническое обслуживание и текущий ремонт Имущества, нести иные расходы, связанные с использованием, содержанием (эксплуатацией) арендованного Имущества, предусмотренные требованиями правил технической эксплуатации Имущества. Приобретать необходимые сырье и материалы, используемые для производственных и хозяйственных нужд. Минимальный перечень обязательных работ Арендатора по техническому обслуживанию и текущему ремонту Имущества определятся согласно Плану проведения работ (Приложение 2).
5.1.5. Обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Имущества.
5.1.6. Заключать договоры на электроснабжение, нести расходы на оплату электроэнергии, потребляемой электроустановками, расположенными на Имуществе (при наличии таковых).
5.1.7. Осуществлять выдачу технических условий, обеспечивать технологическое присоединение потребителей в соответствии с Правилами подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
5.1.8. Заключить договоры страхования гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу третьих лиц, окружающей среде в результате аварий или инцидента на опасном производственном объекте.
5.1.9. В случае идентификации сети газораспределения в качестве опасного производственного объекта произвести регистрацию (или внести сведения, при условии имеющейся регистрации) в государственном реестре опасных производственных объектов.
5.1.10. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в целях обеспечения готовности к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии Арендатор, как организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязан: планировать и осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий на опасном производственном объекте; заключать с профессиональными аварийно-спасательными службами или с профессиональными аварийно-спасательными формированиями договоры на обслуживание, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством создавать собственные профессиональные аварийно- спасательные службы или профессиональные аварийно-спасательные формирования, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.
5.1.11. Иметь резервы финансовых средств и материальных ресурсов для локализации и ликвидации последствий ЧС в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.1.12. Выполнять следующие, взятые на себя, обязательства (в случае заключения договора без проведения торгов пункт 5.1.12. Договора должен быть исключен):
- Наименование обязательства Арендатора
п/п
1
Арендатор обязуется за счет собственных средств выполнить работы по текущему ремонту арендуемого имущества в период действия договора аренды в объеме:
2
Арендатор обязуется обеспечить восстановление газоснабжения после технологических нарушений в работе газовых сетей
3
Арендатор гарантирует наличие собственной аварийно-спасательной службы или аварийно-спасательного формирования во весь период действия договора аренды
4
Арендатор обязуется организовать производственное подразделения ГРО для оказания услуг с использованием арендуемого имущества на территории муниципального района
5 Арендатор обязуется обеспечить инвестиционные вложения в объект аренды (вложения в капитальный ремонт).
Значение, определенное по результатам конкурса
___/руб.на 1 км
не более_____ ч. с момента
поступления заявки
Да / нет
за ____дней
____тыс.руб/год
Арендатор до 30 числа первого месяца, следующего после отчетного года предоставляет документальный отчет по выполнению конкурсного условия об инвестиционных вложениях. Вновь созданное Арендатором имущество за счет инвестиционных вложений является его собственностью.
5.1.13. Своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора, а также оплачивать эксплуатационные, коммунальные и прочие целевые платежи по отдельным договорам с поставщиками услуг.
5.1.14. Арендатор гарантирует наличие у него Лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов. Арендатор обязуется получить иные разрешения, необходимые для исполнения обязанностей, вытекающих из настоящего Договора.
5.1.15. Провести мероприятия, необходимые для заключения договоров транспортировки природного газа с потребителями, присоединенными к арендованному Имуществу.
- течение всего периода действия настоящего Договора проводить мероприятия, необходимые для подключения (технологического присоединения) потребителей к арендованному Имуществу за регулируемую плату, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
5.1.16. Арендатор гарантирует наличие у него материально-технических ресурсов, необходимых для эксплуатации Имущества в целях, предусмотренных настоящим договором; квалифицированного персонала в количестве достаточном для обеспечения эксплуатации Имущества и поддержания его в технически исправном и пригодном для использования состоянии, а также наличие у персонала свидетельств о допуске к работе с Имуществом; разрешения на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
5.1.17. Не сдавать Имущество в субаренду, не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, не сдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и иных юридических лиц без письменного согласия Арендодателя.
5.1.18. Обеспечить беспрепятственный доступ к Имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1.Арендодатель обязан:
6.1.1. Передать Имущество Арендатору в срок, указанный в п. 2.1. настоящего договора.
6.1.2. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого Имущества и поддержания его в технически исправном состоянии.
6.1.3. Осуществлять контроль за использованием имущества по назначению, следить за его сохранностью и за производством Арендатором текущего ремонта Имущества.
6.1.4. Производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества в соответствии с ст. 616 ГК РФ.
6.1.5. Внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об охранной зоне Имущества в соответствии с Земельным кодексом, действующими нормативными актами, определяющими порядок установления, изменения, прекращения
существования охранной зоны газопровода. Представить Арендатору уведомление органа исполнительной власти, осуществляющего кадастровый учет, государственную регистрацию прав, об установлении, изменении охранной зоны Имущества.
6.1.6. Компенсировать, подтвержденные расходы Арендатора на устранение недостатков, оговоренных в Акте о техническом состоянии Имущества.
6.1.7. Передать Арендатору проектную и исполнительно-техническую документацию на передаваемое Имущество, включая копии правоустанавливающих документов (разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, договор купли-продажи и др.) и акты приемки законченных строительством объектов, по отдельному акту приема - передачи.
6.1.8. Содействовать в выполнении законных требований Арендатора к другим организациям и физическим лицам, нарушающим Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, а также требования иных нормативных актов, регулирующих деятельность в газоснабжении.
6.1.9. Арендодатель вправе осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего договора, получать информацию о проведенных Арендатором мероприятиях по техническому обслуживанию и текущему ремонту Имущества. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае нарушения Арендатором условий договора.
7. ДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
7.1. При возникновении аварийных ситуаций по вине Арендатора, все расходы, связанные с локализацией аварий, устранением их последствий, восстановлением Имущества несет Арендатор.
7.2. При возникновении аварийных ситуаций по вине третьих лиц или в результате обстоятельств непреодолимой силы, Арендатор прекращает эксплуатацию аварийного Имущества до его восстановления. Восстановление поврежденного Имущества осуществляется силами Арендатора за счет средств Арендодателя. Все расходы, связанные
- устранением аварий, последствий аварий, восстановлением поврежденного Имущества несет Арендодатель.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. В случае нарушения Сторонами своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Проценты на сумму аванса и/или отсроченного платежа в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ не начисляются и оплате не подлежат.
8.3. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные настоящим Договором, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,01% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
- ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Договора Стороны решают в претензионном порядке. Срок рассмотрения и направления ответа на претензию 15 (пятнадцать) календарных дней с даты ее направления в адрес Стороны.
9.2. Претензия может быть направлена одним из следующих способов:
- по адресу электронной почты, указанному в разделе ___ Договора, в виде сканированной копии претензии; при таком способе претензия считается полученной по истечению 2 (двух) дней с даты ее направления; доказательством направления является распечатанная оптическая копия страницы сообщения электронной почты;
- почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому или почтовому адресу, указанному в разделе ___ Договора; при таком способе претензия считается
полученной с даты вручения, указанной в почтовом уведомлении о вручении, либо с даты возврата почтового отправления направившей претензию стороне.
Вне зависимости от способа направления претензия считается доставленной и в тех случаях, если она поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была ему вручена или адресат не ознакомился с ней.
9.3. При неурегулировании Сторонами в досудебном порядке спор передается на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области согласно порядку, установленному действующим законодательством Российской Федерации.
10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Изменения и дополнения к настоящему договору допускаются и имеют силу в том
случае, если они оформлены письменным соглашением и подписаны уполномоченными
на то представителями Сторон.
11. СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
11.1. Настоящий договор аренды вступает в силу с момента его подписания и действует __ (_____) лет. Срок аренды исчисляется с момента принятия Имущества по акту приема-передачи.
11.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, в котором указывается порядок и сроки расторжения договора, либо по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным ст.ст. 619, 620 ГК РФ.
12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
12.1. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» объекты газоснабжения, имеющие присоединение к Имуществу и являющиеся технологической частью сети инженерно-технического обеспечения, включенной в перечень Имущества по настоящему договору, и технологически с нею связанные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, принятые в муниципальную собственность или возращенные из аренды после заключения настоящего Договора, передаются Арендатору на условиях настоящего Договора по соответствующим актам приема-передачи и дополнительному соглашению Сторон, без проведения конкурса.
12.2. В случае реорганизации юридического лица, являющегося Стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.
12.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Управления Росреестра по Новосибирской области.
12.4. После подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы с намерением по вопросам, так или иначе касающимся предмета настоящего договора, теряют юридическую силу.
12.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
- ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
- Перечень объектов газораспределительной системы, передаваемых в аренду.
- План проведения работ.
- АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
Арендодатель: Арендатор:
____________________ /______/ ________________________ /___________/
М.П. М.П.
Приложение №1
к договору аренды
№ ________ от «___»________
20__ года
Перечень объектов газораспределительной системы, передаваемых в аренду
№ |
Наименование, |
Год ввода в |
Балансовая |
|
п/п |
местонахождение |
эксплуатацию |
стоимость, руб. |
|
|
|
|
|
1.
Итого:
Арендодатель: Арендатор:
____________________ /______/ ________________________ /___________/
М.П. М.П.
|
|
|
|
Приложение №2 |
|
|
|
|
|
к договору аренды |
|
|
|
|
№ _________ от «___»________ |
|
|
|
|
|
|
20__ года |
|
|
План проведения работ в соответствии с ГОСТ Р 54983-2012 |
|
|||
№ |
Виды работ |
Ед. |
Объем |
Периодичность в год |
|
п/п |
изм. |
работы |
|
||
|
|
|
Мониторинг технического
- состояния газопроводов, в том числе:
Проверка состояния охранных зон газопроводов
Технический осмотр (осмотр технического состояния) подземных и надземных газопроводов:
стальные подземные со сроком службы свыше 15 лет:
- на застроенной территории с давлением газа до 0,005МПа
включительно
- на застроенной территории с давлением газа свыше 0,005МПа
до 1,2МПа до включительно
- на незастроенной территории и вне поселений надземные со сроком службы свыше 15 лет (на застроенной
территории)
надземные со сроком службы свыше 15 лет (на незастроенной территории и вне поселений)
полиэтиленовые со сроком
службы свыше 15 лет (на
застроенной территории) полиэтиленовые со сроком
службы свыше 15 лет (на незастроенной территории и вне поселений)
стальные подземные со сроком
службы до 15 лет полиэтиленовые и надземные со
сроком службы до 15 лет
Техническое обследование подземных газопроводов
|
Оценка технического состояния |
|
|
подземных и надземных |
|
|
газопроводов |
|
|
Техническое диагностирование |
|
|
подземных газопроводов. |
|
2 |
Техническое обслуживание |
|
газопроводов, в том числе: |
|
|
|
|
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Газопр
овод
Не реже сроков проведения технического осмотра газопроводов
6р в год
12р в год
2р в год
2р в год
1р в год
2р в год
1р в год
2р в год
1р в год
Первое плановое через 15 лет после ввода в эксплуатацию газопровода, последующие для полиэтиленовых не реже одного раза в 10 лет, для стальных не реже одного раза в 5 лет
При необходимости
При необходимости
Техническое обслуживание газопроводов
Техническое обслуживание запорной арматуры
Проверка состояния газовых колодцев
Проверка наличия и удаление
конденсата из
конденсатосборников и
гидрозатворов
Контроль интенсивности запаха
газа в конечных точках сети
газораспределения
Контроль давления газа в
конечных точках сети
газораспределения
- Контроль и управление режимами сетей газораспределения
Аварийно-диспетчерское
- обслуживание объектов сетей
|
газораспределения |
|
5 |
Текущий ремонт газопроводов |
|
|
|
устранение утечек газа (кроме утечек газа из разъемных соединений запорной арматуры, устраняемых при проведении
регламентных работ по
поддержанию ее работоспособности)
замена прокладок фланцевых соединений технических устройств
устранение отдельных мест
повреждений изоляционных покрытий стальных подземных газопроводов
Газопр
овод
Отклю
чающе
е
устрой
ство
Газовы
й
колоде
ц
Точка
контро
ля
Точка
замера
Точка
замера
Сеть
газорас
предел
ения
Газопр
овод
Газопр
овод
По результатам работ по техническому осмотру и проверке состояния охранных зон
1р в год
1р в год
1р в год
1р в 10 дней
1р в год (в зимний период в часы максимального потребления газа)
При необходимости
Ежедневно
При необходимости
частичное восстановление кирпичной кладки, штукатурки, отмостки и гидроизоляции газовых колодцев
устранение перемещений за пределы опор и деформаций (провиса, прогиба) надземных газопроводов
восстановление и замена устройств защиты надземных
газопроводов от падения
электропроводов
замена креплений и окраска надземных газопроводов
восстановление уплотнений защитных футляров газопроводов в местах их входа и выхода из земли
устранение закупорок
газопроводов
замена арматуры, коверов,
контрольных трубок, сифонных
трубок конденсатосборников
подземных газопроводов,
восстановление и замена ограждений мест надземной установки запорной арматуры и опор газопроводов
Мониторинг технического
- состояния пунктов редуцирования
|
газа, в том числе: |
|
|
|
Технический осмотр пункта |
ШРП |
|
|
редуцирования газа |
|
|
|
|
|
|
|
Оценка технического состояния |
|
|
|
пункта редуцирования газа |
ШРП |
|
|
Техническое диагностирование |
ШРП |
|
|
пунктов редуцирования газа |
|
|
|
|
|
|
7 |
Техническое обслуживание |
ШРП |
|
пунктов редуцирования газа |
|
||
|
|
|
|
8 |
Текущий ремонт пунктов |
ШРП |
|
редуцирования газа |
|
||
|
|
|
|
|
Техническое обслуживание и |
|
|
|
текущий ремонт систем |
|
|
9 инженерно - технического |
ШРП |
|
|
|
обеспечения пунктов |
|
|
|
редуцирования газа |
|
|
12р в год
При необходимости, но не менее
чем за 2 года до истечения
среднего срока службы
При необходимости
2р в год
1р в 3 года
1р в год
ЭХЗ
Определение наличия блуждающих токов в земле
Определение коррозионной агрессивности грунта
Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового) соединения на вводах газопровода с выдачей заключения
Проверка исправности электроперемычек с выдачей заключения
Проверка исправности контрольно-измерительного пункта, оборудованного медно-сульфатным электродом длительного действия
Технический осмотр
протекторной защиты
Технический осмотр
автоматической станции катодной Технический осмотр
неавтоматической станции
катодной защиты
Технический осмотр усиленной
дренажной установки
Технический осмотр
поляризованной дренажной
установки
Технический осмотр блока
совместной защиты Проверка эффективности
действия катодной или дренажной Периодическая регулировка
(наладка) режима работы Периодическая регулировка
(наладка) режима работы не
автоматической ЭЗУ Измерение сопротивления
визуальными приборами между протектором и газопроводом
Определение опасного действия переменного тока
пункт
измере
ния
пункт
измере
ния
фланец
перем
ычка
КИП
протек
торная
защита
станци
я
станци
я
устано
вка
устано
вка
блок
устано
вка
устано
вка
устано
вка
пункт
измере
ния
пункт
измере
ния
1р в 2 года
1р в 5 лет
1р в год
1р в год
2р в год
2р в год
24р в год
24р год
48р в год
48р в год
2р в год
2р в год
2р в год
2р в год
2р в год
При необходимости
Определение величины и направления тока в трубопроводе
Проверка, регулировка и испытание под максимальной нагрузкой станции катодной защиты с неуправляемыми
выпрямителями Проверка, регулировка и
испытание под максимальной
нагрузкой станции катодной
защиты с управляемыми
выпрямителями
Определение трассы газопровода
- сбор данных коррозионного Определение наличия
(отсутствия) контакта "труба - футляр" под автомобильными и
железными дорогами. Измерение сопротивления
растеканию тока заземляющих устройств или анодного заземления
Текущий ремонт средств ЭХЗ
пункт
измере
ния
станци
я
станци
я
измере
ние
пункт
измере
ния
пункт
измере
ния
средст
ва ЭХЗ
При необходимости
При вводе в эксплуатацию
При вводе в эксплуатацию
2р в год
2р в год
1р в год
При необходимости
Арендодатель: Арендатор:
____________________ /______/ ________________________ /___________/
М.П. М.П.
Приложение к договору аренды
№ _____ от «___» _______ 20__ года
Акт приема-передачи имущества
г.Чулым «___» _________ 20___
года
Администрация _______, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице
_______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____, действующего на
основании _______ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
подписали настоящий акт о нижеследующем:
На основании Договора аренды № _________ от «___»__________ 20___г.
Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) следующие объекты газораспределительной системы (далее – Имущество):
№ |
Наименование, |
Год ввода в |
Балансовая |
|
п/п |
местонахождение |
эксплуатацию |
стоимость, руб. |
|
|
|
|
|
1.
Итого:
Передал: Принял:
Арендодатель: Арендатор:
____________________ /______/ ________________________ /___________/
М.П. М.П.
Приложение № 2
К порядку предоставления в аренду
муниципальных объектов газоснабжения
Утвержденного Постановлением
администрации города Чулыма
Чулымского района
Новосибирской области от 12.08.2021г. № 213
Критерии оценки участников торгов на право аренды муниципальных объектов газоснабжения, проводимых в форме конкурса
№ п/п Критерии Параметры критериев
оценки заявок
на участие в
конкурсе
- Цена на право заключения договора аренды объектов газоснабжения
- Технико-экономические
показатели объекта договора на момент
окончания срока договора, в том числе:
|
Выполнение |
за |
счет |
|
2.1 |
собственных |
средств |
|
|
. |
Арендатора |
работ |
по |
|
|
текущему |
ремонту |
|
|
|
арендуемого имущества |
|
||
|
Срок восстановления |
|
|
|
2.2 |
газоснабжения после |
|
|
|
. |
технологических |
работе |
|
|
|
нарушений |
в |
|
газовых сетей
Наличие собственной
2.3 аварийно-спасательной
. службы или собственного аварийно-спасательного формирования 1
Срок организации производственного подразделения ГРО для
2.4 оказания услуг с
- использованием арендуемого имущества на территории муниципального района 2
Начальное значение критерия
Начальная
(минимальная) цена на право заключения договора
не менее 9000
руб. на 1 км
- часов
да
15 дней
Увеличение |
Коэффициент, |
|
или |
учитывающий |
|
уменьшение |
значимость |
|
начального |
критерий |
|
значения |
|
|
критерия в |
|
|
виде числа |
0,1 |
|
Увеличение |
|
0,3
Увеличение
Уменьшение
Да/нет
Уменьшение
2.5 |
Инвестиционные вложения |
5 % от |
. |
в объект аренды (вложения |
начальной цены |
|
в капитальный ремонт) |
аренды в год |
Цены на услуги,
оказываемые с
использованием
- имущества, права на которое передаются по договору (транспортировка), в том числе3:
Увеличение
0,6
Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.1. газораспределительным
сетям по 1 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.2. газораспределительным
сетям по 2 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.3. газораспределительным
сетям по 3 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.4. газораспределительным
сетям по 4 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.5. газораспределительным
сетям по 5 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.6. газораспределительным
сетям по 6 группе потребителей Тарифы на услуги по транспортировке газа по
3.7. газораспределительным
сетям по 7 группе
потребителей
____ руб./1000 Уменьшение
куб.м
____ руб./1000
куб.м Уменьшение
____ руб./1000
куб.м Уменьшение
____ руб./1000
куб.м
Уменьшение
____ руб./1000
куб.м
Уменьшение
____ руб./1000
куб.м
Уменьшение
____ руб./1000
куб.м
Уменьшение
- Участник предоставляет Свидетельство об аттестации на право ведения аварийно-спасательных (газоопасных) работ.
2 Участник предоставляет приказ о создании производственного подразделения/утвержденную «Организационную структуру предприятия», включающую информацию о планируемых подразделениях.
- Участник предоставляет информацию о тарифах, утвержденных Приказом ФАС России.