В Чулымском районе состоялась рабочая встреча новосибирского Росреестра с представителями администраций Управление Росреестра по Новосибирской области продолжает цикл выездных встреч с органами местного самоуправления. На минувшей неделе состоялись рабочие совещания в Чулымском и Коченевском районах. Представители администраций и региональный Росреестр обсудили вопросы наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, в том числе результаты работы районов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, установлению границ земельных участков, границ населенных пунктов и территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, по регистрации объектов муниципальной собственности, а также проведению муниципального земельного контроля. В Чулымском районе отмечены положительные результаты в части выявления и внесения в реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, результативность работы по выявлению правообладателей составила 77,7%. Завершена работа по установлению границ населенных пунктов (100%), ведется работа по внесению в ЕГРН границ территориальных зон (43,7%). «Взаимодействие и сотрудничество новосибирского Росреестра и местных органов власти позволяет обеспечить наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями об объектах недвижимости и их правообладателях, ведется активная работа по установлению границ. Результатом совместной работы станет консолидация всех сведений о недвижимости в одном информационном ресурсе, что обеспечит эффективное управление объектами недвижимого имущества на территориях муниципальных образований», - отметила Наталья Зайцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области. В ходе встреч участникам были продемонстрированы функциональные возможности и сервисы Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» для решения задач в сфере недвижимости и управления территориями. Электронная картографическая основа Новосибирской области создана на 95 % Сегодня пространственные данные об объектах недвижимости, геодезические, картографические, топографические, гидрографические, аэрокосмосъемочные материалы собраны на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Картографической основой НСПД является Единая электронная картографическая основа, представляющая совокупность пространственных данных в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов. Для Новосибирской области Единая электронная картографическая основа создана на 95% территории. Внедрение НСПД стало инструментом управления земельными ресурсами, источником полных и точных пространственных данных, интегрированных, в том числе, с данными дистанционного зондирования Земли из космоса. Ранее учтенные объекты должны обрести границы Весной этого года правообладателей недвижимости затронул ряд нововведений. Помимо запрета совершения сделки с «неотмежеванным» земельным участком и оформления прав на строения, расположенные на таком участке -оформить ранее учтенный объект недвижимости, который не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возможно только при наличии технического или межевого плана. Ранее предоставление указанных документов не требовалось. Напомним, что к ранее учтенным объектам недвижимости относятся земельные участки, государственный кадастровый учет которых произведен до 1 марта 2008 года, объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения, в том числе квартиры), технический учет которых осуществлен до 1 января 2013 года, а также земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Отсутствие технического или межевого плана является причиной для отказа во внесении сведений об объектах в ЕГРН. Новосибирский Росреестр рекомендует гражданам проверить документы на недвижимость, обратить особое внимание на их даты. Если документ о собственности выдан до 1998 года, есть вероятность, что принадлежащий Вам объект недвижимости не учтен в ЕГРН, и сведения о Вашем праве отсутствуют в ЕГРН. Подготовку межевых и технических планов осуществляют кадастровые инженеры. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в сервисе «Реестр кадастровых инженеров». В региональном Роскадастре рассказали о льготах при получении сведений ЕГРН Предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является одной из самых популярных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области. Так, в 2024 году специалисты филиала подготовили 3,1 млн документов по запросам заявителей. Порядок предоставления сведений ЕГРН предусматривает для отдельных категорий граждан предоставление скидки в размере 50% при оплате государственной пошлины. Льгота предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны; ветеранам боевых действий на территориях СССР, РФ и других государств, в том числе участникам специальной военной операции. Также льготные условия действуют для детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп и граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. Плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц, действует при документальном подтверждении права на льготу. Также сведения должны запрашиваться в отношении объектов недвижимости, находящихся или находившихся в собственности указанных лиц. Запросить выписку из ЕГРН можно в офисах МФЦ, а также в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр». 13,2 триллиона рублей – кадастровая стоимость объектов недвижимости Новосибирской области В Едином государственном реестре недвижимости содержится более 3 миллионов земельных участков и объектов капитального строительства Новосибирской области. Кадастровая стоимость всей недвижимости региона составляет 13,2 триллиона рублей. От размера кадастровой стоимости зависит размер земельного и имущественного налога. Она используется для расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расчета компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при расчете выкупной цены недвижимости у государства. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами. С помощью электронных сервисов: – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Поиск производится по адресу или кадастровому номеру объекта; – «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных», выбрав объект на карте; – «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале «Национальная система пространственных данных», в том числе ознакомиться со сведениями и материалами, которые были использованы при определении кадастровой стоимости; – «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, по объектам недвижимости, находящимся в собственности. Можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости: – Онлайн-выписку в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг, на официальном сайте Росреестра в разделе ««Электронные услуги и сервисы»; – в бумажном виде документа при личном обращении в любой офис МФЦ.